Ristrutturazione totale BICAMERE a SCHIO (Vicenza) Via Strasseggiare

HOUSE22 ha ristrutturato completamente un BICAMERE di Mq 85 al Piano 2° di una palazzina degli anni 60 di dodici unità abitative. Partendo da una base fatiscente si è portato l’immobile al massimo del suo potenziale utilizzando finiture e colori moderni. L’illuminazione a “luce calda” dei faretti del controsoffitto in ingresso, delle piantane e delle applique sui muri rendono gli spazi interni ancora più confortevoli.

LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE SVOLTI:

  • Pavimentazione zona giorno e zona notte legno a listoni grigio chiaro
  • Impianto elettrico nuovo a norma (fili interni, prese, pulsanti, placche, luci di sicurezza, contatori e termostato) colore bianco
  • Porta d’ingresso blindata nuova bicolor (esterno marrone – interno bianco)
  • Porte interne nuove bianche con maniglie colore grigio satinato
  • Soffitto d’ingresso controsoffittato con 3 faretti satinati grigio
  • Bagno completamente rifatto a nuovo (pavimentazione e muri in piastrelle a listoni in gres porcellanato grigio chiaro effetto legno, box doccia con colonna design cromata, sanitari nuovi bianchi, lavabo rettangolare con mobiletto bianco e grigio, specchio con luce a led, rubinetti design cromati, attacco lavatrice)
  • Caldaia nuova a norma colore bianco
  • Termosifoni tubolari nuovi colore bianco
  • Finestre e portefinestre nuove in PVC antiribalta colore bianco con doppio vetrocamera antirumore
  • Predisposizione aria condizionata
  • Battiscopa colore bianco
  • Tinteggiatura totale interna colore bianco (muri e soffitto)
  • Tinteggiatura ringhiere terrazze
  • Pulizia generale a fine lavori
  • Certificazioni impianti: elettrico, idraulico, gas, libretto d’impianto “Circe” e libretto caldaia
  • Certificazione energetica APE

FOTO DELL’IMMOBILE FINITA LA RISTRUTTURAZIONE

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FOTO DELL’IMMOBILE PRIMA DELLA RISTRUTTURAZIONE

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Sistemazione SCHIERA D’ANGOLO Grumolo delle Abbadesse (Vicenza)

HOUSE22 ha sistemato la schiera d’angolo a Grumolo delle Abbadesse (Vicenza), che vedete nelle foto qui sotto, rendendola come nuova

LAVORI SVOLTI:

  • Sgombero totale dei locali
  • Stuccatura e tinteggiatura totale interna colore bianco (tre piani: piano terra zona giorno, piano primo zona notte, piano interrato taverna e due garage)
  • Lucidatura pavimenti (parquet zona notte, piastrelle zona giorno, bagni, taverna e garage)
  • Sostituzione di tutte le lampade dell’immobile
  • Sistemazione e pulizia arredo cucina
  • Pulitura muri e camminamento esterno
  • Sistemazione e pulizia completa del giardino (taglio erba, taglio piante, pulizia portico e locale tecnico)
  • Sostituzione delle serrature (cancelli, porta d’ingresso blindata, due garage)
  • Verifica degli impianti (elettrico e idraulico), pulizia caldaia
  • Pulizia totale di fine lavori
  • Certificazioni degli impianti a norma (elettrico, idraulico, gas, libretto d’impianto Circe)
  • Certificazione energetica APE

FOTO INTERNE/ESTERNE A FINE LAVORI

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Ristrutturazione totale MINIAPPARTAMENTO Vicenza centro storico Borgo Casale

HOUSE22 ha trasformato radicalmente un mono di Mq 55 degli 80 in un mini loft moderno. Successivamente il nuovo proprietario ha seguito il progetto di arredamento del nostro studio. Il risultato finale è stato un immobile moderno dove spicca il colore bianco che da molta luminosità agli spazi interni, lo rende ben abitabile e confortevole.

Lavori di ristrutturazione svolti:

  • Pavimentazione zona living e bagno in listoni di gres porcellanato effetto legno colore grigio chiaro (materiale molto bello e resistente agli strisci e all’acqua)
  • Bagno completamente rifatto (box doccia nuovo con base in mosaico e colonna moderna cromata con sifone e cornetta, sanitari nuovi bianchi, lavabo moderno rettangolare con mobiletto integrato, rubinetti moderni dal design squadrato, specchio con luce a led, scalda salviette elettrico, attacco lavatrice, aspirazione forzata)
  • Eliminazione piastrelle dell’angolo cottura e rasatura muri
  • Sostituzione porta d’ingresso normale con una porta blindata bicolor (esterno color marrone per rispettare il colore delle porte d’ingresso degli appartamenti presenti nella scala condominiale, interno color bianco con elementi satinati grigio)
  • Porta del bagno bianca con elementi satinati grigio chiaro
  • Battiscopa bianco
  • Impianto elettrico nuovo (fili interni alle canalette, prese/pulsanti/placche e luci di sicurezza di colore bianco e lampade a muro satinate grigio con luce calda soffusa)
  • Installazione boiler acqua calda
  • Installazione impianto di aria condizionata con pompa di calore
  • Sistemazione infissi in legno interni (carteggiatura e tinte; internamente bianchi, esternamente marroni, maniglie satinate grigio)
  • Sistemazione balconi in legno esterni (carteggiatura e tinte color marrone scuro)
  • Sistemazione ringhiera in ferro della terrazza (carteggiatura e tinte color marrone scuro)
  • Certificazioni degli impianti (elettrico, idraulico, gas, libretto d’impianto “circe”)
  • Certificazione energetica APE
  • Pulizia totale a fine lavori

FOTO DELL’IMMOBILE DOPO LA RISTRUTTURAZIONE E L’ARREDAMENTO

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FOTO DELL’IMMOBILE PRIMA DELLA RISTRUTTURAZIONE

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JESOLO LIDO – Vivere tra le nuvole – 19° Piano – Luxury Real Estate

JESOLO LIDO. Piazza Mazzini a 150 Mq dal mare in recente palazzina moderna, al Piano 19° con stupenda vista sul mare, su Jesolo Lido e sulla laguna BICAMERE con doppi servizi con terrazza abitabile. Finiture e arredo top di gamma. Riscaldato e climatizzato. Signorile piscina condominiale e garage. Immobile di qualità in contesto di pregio

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Surroga e tasso fisso: gli asset del mercato immobiliare 2015

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(Fonte Mutui Online)

Il mercato dei finanziamenti a lungo termine continua ad avere due protagonisti principali: le surroghe e i tassi fissi. Lo dice l’ultimo Osservatorio di MutuiOnline di ottobre che, come ogni mese, mette sotto la lente le caratteristiche dei mutui erogati dagli istituti creditizi ai privati.

Nel secondo semestre di questo anno, il 66,6% delle finalità di erogato è infatti la surroga, vale a dire la riformulazione del contratto di mutuo a condizioni più vantaggiose offerte dal mercato. Il 27,4% dei mutui ha invece come finalità l’acquisto della prima casa, sono dunque primi mutui e solo nel 2,6% dei casi si tratta dell’acquisto della seconda casa. Una piccolissima percentuale, il 2,1% richiede un mutuo al posto di un finanziamento per la ristrutturazione e un esiguo 1,3% delle erogazioni è volto a soddisfare la domanda per consolidamento debiti o bisogno di liquidità.

Il tasso fisso domina il mercato e riguarda il 75,2% delle erogazioni, contro il 22,8% che ha scelto invece il tasso variabile. L’1,1% ha optato per un tasso misto e solo l’1% per un tasso variabile con CAP.

Gran parte dei mutui concessi ha una durata di 20 anni, con la percentuale prevalente del 28,1%, mentre il 22% è stipulato per un periodo di tempo di 15 anni. La durata di 25 anni ha invece una percentuale di erogazioni che è del 20,6%, mentre solo il 12% riceve un finanziamento per una durata inferiore ai 15 anni.

L’importo medio prevalente è poco sopra i centomila euro, con il secondo semestre dell’anno che registra il dato di 117.197 euro, in calo rispetto a quello di pari periodo dello scorso anno, che era stato di 121.798 euro, e segno che le famiglie italiane sono più caute nell’impegnarsi finanziariamente. Il confronto con periodi passati di massima auge del mercato immobiliare dà conferma del risultato: 130.380 euro nella seconda metà del 2007 e 135.847 euro nel corrispondente periodo del 2011.

Altro dato interessante riguarda il loan to value, vale a dire il valore dell’immobile rispetto all’importo erogato, con il 19,4% dei mutui nella classe 71-80% dello stesso valore. Segue l’intervallo 41-50% con il 19,1% e la fascia 61-70% con il 17% delle erogazioni. Solo un esiguo 2,1% ha ricevuto un mutuo che ha finanziato più del 90% del valore dell’immobile. Ma gli istituti finanziatori non sono sempre stati così cauti, visto che nel primo semestre del 2005 la percentuale delle erogazioni con un loan to value superiore al 90% era del 6,9%.

Riguardo alle aree geografiche, la maggioranza dei finanziamenti è erogata nel nord Italia con il 38,9%, segue il Centro con il 41% e il Sud con il 14,3%. Le Isole hanno fatto registrare solo il 5,8% delle erogazioni.

Il 48,2% delle concessioni di mutui soddisfa la domanda di consumatori che hanno un’età fra i 36 e i 45 anni. Un 27,6% ha invece tra i 26 e i 35 anni. Solo il 18,3% ha dai 46 ai 55 anni e una piccolissima percentuale – il 5% – ha più di 55 anni.

Infine la solidità professionale. L’89,2% di coloro che ricevono un finanziamento per acquistare una casa ha un posto fisso: solo nel 4,9% si tratta di lavoratori autonomi e nel 3,8% di liberi professionisti.